Appartement à vendre à Sète

SETE - Entre Quai de Bosc et Point Courte, superbe appartement type 3 avec vue panoramique L’agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 87 m² environ (78,5m² loin Carrez) au 8eme et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, implanté en extrémité du quai de Bosc, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'étang de Thau, les canaux, le mont Saint-Clair et la mer. Depuis le séjour, on domine la Pointe Courte et la lagune de Thau. Toutes les pièces bénéficient de vues dégagées sur l'eau ou les canaux - un privilège rare à Sete. Le bien: Appartement T3 d'environ 87m² habitables (78,66m² loi Carrez) au 8eme et dernier étage avec ascenseur: Grande entrée Sejour de 32m² avec vue panoramique exceptionnelle Cuisine équipée 2 chambres avec vue sur l'étang ou les canaux Salle d'eau Buanderie + WC séparé Cave privative de 8m² L’appartement a été entièrement rafraichi il y a quelques années - cuisine, sols, salle d'eau, menuiseries, clim réversible, radiateurs… Bon état général - prêt à vivre L’immeuble construit dans les années 60 est en bon état, il dispose d’un ascenseur et d'un parking réservé aux résidents. La situation: - Centre-ville et petits commerces a proximité immédiate- Pointe Courte a moins de 5 minutes à pied- Gare et canal Royal a moins de 10 minutes à pied- Accès facile vers entrée/sortie de Sete via le pont Sadi Carnot Un bien rare, pour les amoureux des belles vues! A voir absolument! Réf: PG505 - DPE: C - GES: B - Prix: 260 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fonds - Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 103: - Pas de procédure en cours - Charges: environ 1490 € /an - Taxe foncière: 1800 € Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRETRCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPIdélivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°00000Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRETCarte pro n°• Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1429 € et 1933 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.