Maison à vendre à Aujargues

Sur les hauteurs de Villevieille, au calme au fond d’une impasse, cette maison de 1976 offre 117 m² habitables et 107 m² de sous-sol semi-enterré aménageables + garage de 25m², sur 1 789 m² de terrain arboré et divisibleLa maison propose une partie habitable comprenant: Une pièce de vie lumineuse (salle à manger et salon) ouverte sur la terrasse, exposée sud-ouesUne uisine séparée + cellier-buanderie3 chambres avec placards, salle de bains avec WCMenuiseries bois avec survitrage et volets bois, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, raccordement au tout à l'égoutSe rajoute un sous-sol total semi enterré ( 1 m environ ) comprenant un garage traversant ( porte sectionnelle ), 4 pièces + une salle d'eau, une cave Prévoir un budget pour les travaux de rafraîchissement DPE E ( 278/ 11 ) Audit énergétique en cours Estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 3180 € et 4360 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Pour organiser une visite, contactez Sandrine SIAU au 06 27 55 24 60 TARIF 397 000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur REF SA4081 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéroTVA intracom. 0Agence secondaire Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16www. negoce-habitat. fr Agence immobilière NÉGOCE HABITAT117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél: 04 99 77 11 25, CPIdélivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, TVA INTRA FRNon détention de fonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3180 € et 4360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.