Appartement à vendre - 6 Avenue de la République

A 600 m du RER B, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 2020 séduit par son excellent état, ses prestations et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de: - Une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour - Deux chambres confortables. - Une salle de bains. - Des espaces optimisés et fonctionnels. Les atouts qui font la différence: - Appartement sans travaux à prévoir - Terrasse accessible directement depuis le séjour. - Cuisine équipée et aménagée. - Une place de parking privative en sous-sol. - Gare RER B à moins de 10 minutes à pied. - Situation pratique, à proximité des transports et des commodités du quotidien Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un logement rénové, sans travaux à prévoir, avec un extérieur et une place de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € chauffage compris et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Géorisques — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps: / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 380 €. 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 61.5 m².