Appartement à vendre à Pierre-Bénite

Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,95 m² loi Carrez, situé boulevard de l'Europe à Montmein à Oullins, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

Grâce à ses nombreuses fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Libre de toute occupation depuis le départ des derniers locataires en août 2026, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Informations complémentaires:

Surface loi Carrez: 64,95 m²
Surface au sol totale, cave comprise: 70,13 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Deux chambres
Chauffage collectif au gaz

Production d'eau chaude individuelle au gaz
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Cave

Performance énergétique:
DPE: E (279 kWh/m²/an)
GES: E (57 kg CO₂/m²/an)
Numéro ADEME: 2569E0359063Y
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 620 € et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA.

Charlotte PERRIN
Agent commercial – LES CLÉS D’ALEXIA
Immatriculée au RSAC de Lyon sous le n°.