Studio à vendre à Goussainville

Au sein d'un petit immeuble découvrez ce studio fonctionnel de 25 m², situé au 1er étage, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et un placement sécurisé.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, idéal pour un investissement locatif pérenne.

Diagnostics irréprochables
Aucun amiante repéré
Aucun termite
Électricité conforme, sans anomalie
ERP favorable
DPE: Classe E (241 kWh/m²/an) GES B (9 kg CO2/m²/an)
Coût énergétique estimé: 620 à 880 €/an indexées sur les années

Caractéristiques du lot
Lot n°3
Surface Carrez: 24,80 m²
Studio au 1er étage

Atouts pour investisseur
Locataire en place (revenus immédiats)
Petite copropriété
Faibles charges
Secteur recherché et bien desservi

Prix: 82 000 euros Honoraires charge vendeur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 449873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
Charges annuelles: 1200.00 euros. F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTERRE.