Local à vendre à Orléans

L'agence DURAND MONTOUCHÉ vous propose à la vente, Orléans quartier Saint Marceau Jardin des Plantes, un local commercial de 50 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.

Ce local dispose d'un espace professionnel fonctionnel et agréable, comprenant plusieurs postes de coiffage, un espace dédié aux bacs de lavage ainsi qu'une zone d'accueil pour la clientèle. Son agencement permet une organisation pratique de l'activité dans un environnement soigné et lumineux.

Son accès adapté aux personnes à mobilité réduite, selon les informations communiquées, constitue un atout supplémentaire pour l'accueil de la clientèle.

Le bien comprend également un espace cuisine et des sanitaires. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.

Atout supplémentaire: possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du salon de coiffure. Cette option offre la possibilité de reprendre une activité existante, sous réserve des conditions de cession, tout en devenant propriétaire des murs commerciaux.

Le local peut également convenir à un autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions applicables à la copropriété.
Copropriété de 246 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1710.00 euros.