Maison à vendre à Lauzerte

Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur la campagneÀ la sortie d’un petit village à 10 km de Lauzerte, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison construite en 2005, rénovée de 2012 à 2021, offrant 138 m² habitables, un vaste sous-sol de 100 m², une piscine et un beau terrain de 4 250 m² avec vue dégagée sur la campagne. La propriété bénéficie d’une construction de qualité et d’un excellent état général. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux équipements en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.La maison 138 m² habitablesLe rez-de-jardin comprend une belle entrée de 13,60 m² desservant un vaste salon de 42 m², lumineux et chaleureux, ouvrant directement sur de larges terrasses exposées Est et Sud en partie couverte sur 24 m² une cuisine équipée de 10,86 m², complétée par un cellier un dégagement de 2,90 m² avec placards une première chambre de 20 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC de 6,24 m² et d’un dressing de 5,20 m².- une seconde chambre de 13,28 m² une salle d’eau avec WC de 4 m²;À l’étage, une troisième chambre de 9,60 m² complète l’espace nuit.Un vaste sous-solLa maison dispose également d’un grand garage de 100 m², particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier. Le garage est équipé d'un portail électrique.Confort et prestationsLa maison offre de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable construction de 2005, rénovation de 2012 à 2021- DPE classé C- chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et insert dans la cheminée huisseries en double vitrage bois- isolation refaite en 2012- assainissement individuel par fosse septique.Un bel espace piscineÀ l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d’un volet électrique, entourée d’une grande terrasse.Un Pool house avec cuisine d’été d’environ 15 m² permet de profiter de moments de convivialité autour de la piscine.La piscine a été rénovée en 2021, changement du liner. Un terrain agréable avec vue campagneLa propriété s’étend sur un terrain de 4 250 m², en partie clôturé sur trois côtés, bénéficiant d’un environnement paisible et d’une jolie vue sur la campagne environnante.Les extérieurs comprennent également un potager et un terrain de pétanque Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138 m².