Maison à vendre à La Farlède

LA FARLÈDE VILLA TRADITIONNELLE DE CARACTÈRE 161 M² 4 CHAMBRES TERRAIN ARBORÉ DE 854 M² FLORENCE de l'agence ANGE IMMOBILIER vous propose cette charmante villa traditionnelle construite en 1980, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de La Farlède, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 854 m², agrémenté d'un magnifique olivier, cette propriété de 161 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un spacieux séjour-salon ouvert sur la cuisine, avec accès direct à une agréable véranda donnant sur le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant (communication avec la maison) d'environ 51 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, offre de belles possibilités: accueil familial, projet intergénérationnel ou potentiel locatif. Une grande cave d'environ 45 m² complète l'ensemble. La villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité avec planchers béton, d'une excellente isolation, de la climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs. Son DPE classé B constitue un véritable atout. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et plusieurs possibilités de stationnement. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux, son charme authentique et sa proximité avec les commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix: 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE: B GES: A Florence SOLDANO, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1409 € et 1907 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.