Local à vendre à Boulogne-sur-Mer

Emplacement – visibilité – surface – enorme potentiel!

c'est en plein cœur de boulogne-sur-mer, dans la rue piétonne victor-hugo, que ce vaste local commercial ou professionnel vous attend!

son emplacement en centre-ville, ses grandes vitrines et ses beaux volumes constituent de veritables atouts pour le développement votre activité!

avec une surface de 224 m², ce local offre de multiples possibilités d'aménagement!

je vous laisse imaginer votre futur projet: une grande boutique, des cabinets medicaux, une association, une école de danse, des bureaux, un centre de formation, un magnifique showroom, un commerce de proximite... C'est vous qui voyez!

aspects techniques:
- un espace commercial de 155 m² + 59 m2 de reserve communicante.
- la petite cuisine ( du déjeuner sur le pouce ).
- une pièce annexe ( vestiaire )
- des sanitaires ( avec raccordement tout à l'égout ).
- l' accès de plain-pied adapté à l'accueil du public pmr.
- une grande cave.
- système de climatisation réversible par cassettes plafonnières.
- toute l'électricité est comme neuve.
- l'éclairage est en led.
- un rideau metallique pour votre parfaite securite.

Notions économiques
- taxe foncière: 2 892 €.
- acquisition: 292 900 € honoraires inclus, soit env. 2000 /mois sur 20 ans intérêts compris...
C'est pas cher!
- charges de copropriété: 200 /mois

de par son emplacement, sa visibilité, ses volumes et sa polyvalence, ce local commercial ou professionnel va retenir toute votre attention!
vous avez un projet? il faut vite venir découvrir ses possibilités en plein centre-ville!

1 vidéo est disponible par whatsapp!

comme vous êtes un entrepreneur dynamique et que vous recherchez un emplacement de choix pour développer votre activité... Je sais que vous allez m'appeler!

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je vous invite à visiter mon site: bsk gilles fourrier, à consommer sans modération.

Pour nos acquéreurs et investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de locaux professionnels, de murs commerciaux et de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des hauts de france.
N'hésitez pas à nous demander une estimation... Elle vous sera offerte!
je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes, en de très belles réussites immobilières!

cette annonce référence 353447 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier gilles fourrier (ei) immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer (62200) sous le numéro

Prix du bien: 292 900,00 €
les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au dpe.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:.