Maison à vendre à Épernon

Une demeure de caractère au cœur de la forêt de Rambouillet À seulement 5 minutes de la gare d'Épernon et à environ 40 minutes de Paris, découvrez une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure au cœur des Yvelines. Entièrement rénovée, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, où charme, volumes généreux et nature se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain de 4 912 m², dont le fond de parcelle bénéficie d'un accès direct à la forêt de Rambouillet, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité.UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES REMARQUABLES Développant 267 m² habitables (surface Carrez) et 336 m² au sol, la demeure principale propose des espaces de réception chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée: Une belle entrée dessert les différents espaces de vie, composés d'un séjour agrémenté d'une grande cheminée, d'un salon indépendant et d'un agréable petit salon TV, offrant plusieurs ambiances de réception. La cuisine, complétée par une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage: Un palier distribue une grande mezzanine, quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et une agréable loggia. Dans les combles: Trois pièces aménagées viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités: chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de loisirs ou espace dédié aux enfants. Un garage de 37 m² complète la maison principale.UNE MAISON ANNEXE INDÉPENDANTE Véritable atout de cette propriété, une seconde maison de 83 m² au sol permet d'envisager différents usages, en toute indépendance. Elle comprend un séjour ouvert sur une grande véranda tournée vers le parc, une cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d'eau. Une cave de 17 m² complète ce logement. Cet espace sera idéal pour accueillir famille et amis, loger une jeune fille au pair, recevoir des proches en toute autonomie ou encore aménager un espace professionnel.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le terrain de 4 912 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant espace, intimité et connexion directe avec la nature. Située à Raizeux, charmante commune des Yvelines nichée dans la forêt de Rambouillet, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible. La gare d'Épernon, située à seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes.UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, maison de campagne, propriété pour recevoir ou lieu de vie permettant de concilier activité professionnelle et vie privée: cette demeure offre un potentiel rare dans un environnement naturel privilégié. Une propriété singulière, où l'espace, le confort et la nature composent un art de vivre à part entière. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4520 € et 6160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.