Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Bienvenue à Z’OFFICE, une adresse de caractère au cœur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon. Entre les places des Jacobins et Bellecour, découvrez un emplacement privilégié au sein de la Presqu'île lyonnaise, dans une rue piétonne réaménagée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.  Un emplacement stratégique qui conjugue prestige, accessibilité et dynamisme du centre-ville. Z’OFFICE, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en copropriété, est actuellement un plateau de bureaux de 170 m² qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 4,5mètres). Les espaces sont actuellement aménagés pour accueillir une activité professionnelle dans des conditions confortables et fonctionnelles: Une grande pièce de vie espace d'accueil et d'attente Plusieurs bureaux et salles de travail permettant d’avoir des espaces privatifs et collaboratifsDeux sanitaires privatifs et une doucheUn local technique avec câblage informatiqueDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir Idéal pour des professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d'entreprise ou des particuliers souhaitant transformer le bien en habitation. Caractéristiques techniques: 2ème étage sans ascenseur: installation en cours de réflexion, étude technique votéeAppartement traversant Est / OuestChauffage individuel au gazDouble vitrage côté rueDPE: DPE ViergeClimatisation possible au sein de la copropriété, à valider en AG Informations financières: Taxe foncière: commune pour plusieurs lots détenus par le même propriétaire dans l’immeubleCharges de copropriété: communes pour plusieurs lots détenus par le même propriétaire dans l’immeubleCopropriété de 18 lots principauxAucune procédure en coursHonoraires d’agence à la charge du vendeur Visite virtuelle de Z’OFFICE disponible sur notre site internet Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76. 66.44. 85 - - Agent commercial RSACAgence LIMMON RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Surface loi Carrez: 169.85 m².