Appartement à vendre à Bron

Bienvenue à L’Ecrin un bel appartement 4 pièces à Bron Limite Lyon 3ème. Aux portes de Lyon, découvrez un environnement résidentiel offrant un équilibre idéal entre confort, accessibilité et vie de quartier. Proximité immédiate des lignes de tramway et de bus pour faciliter vos déplacements vers le centre de Lyon, les universités et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. L’Ecrin, en rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété de 2019 propre et bien entretenue, cet appartement 4 pièces, séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses deux espaces extérieurs totalisant 30 m². Un espace nuit composé de trois chambres entre 11 m² à 15,7 m², toutes avec accès à une grande terrasse de 23 m². Une grande pièce de vie de 32 m², cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à un balcon de 7 m². Une salle de bains avec baignoire. Un WC indépendant. Caractéristiques techniques: Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gazDPE: B / GES: BExposition Sud-EstVolets roulants électriquesClimatisation dans le séjour et dans une chambre Informations financières: Taxe foncière: 1 161 €/anCharges de copropriété: 308 €/trimestre (comprend l'entretien annuel de la chaudière)Copropriété de 89 lots principauxAucune procédure en coursHonoraires d'agence à la charge du vendeurUn garage fermé en sous-sol disponible en SUS pour 15 000 € Un appartement familial récent, confortable et fonctionnel, qui conjugue de beaux volumes, des prestations modernes et deux agréables espaces extérieurs, à quelques minutes de Lyon. Visite virtuelle de L’ECRIN disponible sur notre site internet Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76. 66.44. 85 - - Agent commercial RSACAgence LIMMON RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 670 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 86.36 m².