Maison à vendre à Touvérac

BAIGNES (16) À proximité de l’axe N10 et des commodités de BAIGNES, belle maison contemporaine d'environ 237 m², lumineuse et spacieuse, bénéficiant d’un environnement agréable et d’un accès rapide aux commerces et services. Le rez-de-chaussée offre une entrée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. À l’étage, palier et chambre supplémentaire. Le sous-sol, en partie aménagé, accueille une chambre, une cuisine équipée, un WC, une buanderie, une cave, une salle de sport ainsi qu’une pièce complémentaire. Un vaste garage d’environ 126 m², une chaufferie et un local technique pour la piscine complètent ce niveau. Une belle piscine de 11 x 5 m avec abri s’intègre parfaitement au jardin. Terrasse avec appentis, petit bâtiment indépendant d’environ 15 m² et carport pour deux véhicules. Deux accès à la propriété avec portail motorisé. Puits. Chauffage au sol par pompe à chaleur et puits canadien assurent confort et performance énergétique. Radiateurs électriques au sous-sol. Production d’eau chaude par ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Une maison contemporaine confortable, aux volumes généreux construite avec des matériaux de qualités, idéale pour une vie de famille, à quelques minutes à pied des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3198 € et 4326 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.