Local à vendre à Morestel

Située au cœur de Morestel, ville touristique réputée et surnommée la Cité des Peintres, cette poissonnerie bénéficie d'un emplacement n°1 sur l'axe principal, offrant une visibilité optimale et un fort flux piéton.

Exploitée avec succès depuis 18 ans, l'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière. Il s'agit de l'unique point de vente spécialisé dans un rayon de plus de 30 km, garantissant une véritable position de monopole local et une zone de chalandise captive.

Le commerce développe un chiffre d'affaires constant d'environ 426 000 €, témoignant d'une activité saine et pérenne. ( l'ebe sera transmis après uen première étude du projet )

Le fonds, d'une surface d'environ 90 m², est parfaitement agencé pour l'activité. Le magasin d'environ 40 m² a été entièrement rénové et dispose d'un matériel professionnel complet, entretenu et intégralement amorti: vitrines réfrigérées, chambre froide performante, machine à glace professionnelle Maja ainsi q'un laboratoire. L'affaire est cédée clé en main, sans investissement matériel à prévoir à court terme.

Actuellement ouvert du mercredi au samedi ainsi que le dimanche matin, le magasin profite pleinement du très grand marché dominical de Morestel, véritable moteur d'attractivité et de chiffre d'affaires.

L'activité présente encore un fort potentiel de développement: élargissement des horaires (ouverture possible le mardi), diversification vers une augmentation de l'activité traiteur de la mer et plats préparés, ou mise en place d'un espace dégustation/écailler lors du marché, notamment en saison.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique, touristique et attractive.
Prix Net Vendeur: 190 000 €
Honoraires charges acquéreurs 10 000 €
Référence agence: MO1895.