Maison à vendre dans

Cette maison de plain-pied de 7 pièces et 160 m2, construite en 2000, offre un cadre de vie confortable et paisible sur la commune de Bellac. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et son agencement de plein pied, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche de volumes fonctionnels et d'un quotidien facilité. Récente et de belle qualité, elle se distingue aussi par son excellent niveau de performance énergétique, atout majeur pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Le séjour et les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse d'environ 20 m2 et du vaste jardin de 2000 m2. Cet espace extérieur généreux laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour les moments de détente que pour les jeux des enfants ou la convivialité en famille et entre amis. Le terrain, de belle taille, offre un environnement calme où l'on profite d'une agréable sensation d'espace.

L'organisation de la maison sur un seul niveau facilite la circulation au quotidien et renforce le sentiment de confort. Les 4 chambres permettent de bien dissocier les espaces nuit et jour, tandis que les 3 salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille ou l'accueil d'invités. La présence de places de stationnement sur la propriété, avec 2 emplacements dédiés, vient compléter l'ensemble de manière très pratique.

Ce bien est actuellement séparé par une double porte afin d'accueillir une location saisonnière indépendante mais peut s'articuler facilement sans travaux.

La qualité globale du bien, récemment construit et bien entretenu, se double de performances énergétiques remarquables, avec une consommation classée B et des émissions de gaz à effet de serre en A. Cela se traduit par un habitat économe, agréable à vivre été comme hiver. L'ensemble forme une maison prête à accueillir ses futurs occupants, dans un environnement calme où l'on profite pleinement du plain pied et du jardin.

À environ 700 m, la gare de Bellac - TER facilite les déplacements régionaux, tout en offrant une liaison pratique vers les communes voisines. Le quotidien des familles est également facilité par la présence de Vyv Domicile, à environ 700 m, ainsi que de l'école primaire Les Rochettes, située à environ 1 000 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie où services et transports restent facilement accessibles, tout en conservant le calme de la maison et de son grand terrain.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1658 €
- DPE: B
- Mode de chauffage: PAC air/eau
- Mode de distribution de l'eau: ballon thermodynamique

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