Maison à vendre à Rosnay

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un village sur la commune de Rosnay, découvrez ce plain-pied de 77.81 m² habitables avec 3 chambres + grange en pierre! Ne tardez pas à visiter cette maison à rafraîchir située au calme à la campagne! Vous profiterez d’un bel espace salon/salle à manger de 26,53 m², très lumineux (exposition Sud-Ouest) avec vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme authentique du parquet ancien et de la belle cheminée en briques! Juste derrière se trouve la cuisine indépendante aménagée de 10,55 m², avec accès sur l'extérieur. Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet de 9,02 m², 9,25 m² et 12,04 m², puis une salle d’eau à rénover avec bac à douche, meuble vasque et rangements. Placard dans le couloir. WC séparés. A l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse carrelée donnant sur la cour. Face à vous se dévoile une magnifique grange en pierre de 70.67 m², offrant une belle hauteur sous charpente, ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Vous ne manquerez pas d’espace pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires personnelles. Attenant à la grange, un petit préau viendra compléter les espaces de rangement. La maison non mitoyenne est entourée d'un joli jardin, un petit poulailler vient également compléter cet ensemble. Sur un total d'environ 600 m². À rafraîchir - DPE F Audit énergétique disponible sur demande. Dans un lieu-dit de quelques habitations, commerces de proximité à 10 minutes. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites: Marie Brochard 06.40. 91.89. 90 Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC.