Appartement à vendre à Annonay

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente: Situé à Annonay, à proximité du domaine de la Gare, des écoles et des commerces, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 73,40 m² loi Carrez, offrant une surface au sol plus généreuse. Niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le premier niveau se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée et ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse troisième chambre mansardée, agrémentée d'une baignoire. En très bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux particuliers. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an. DPE: classe D. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1304 € et 1764 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.