Maison à vendre à Fontenay-le-Comte

Idéalement située à Fontenay-le-Comte, cette agréable maison d'environ 185 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 890 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et ses prestations extérieures. Dès l'entrée, organisée en demi-niveau, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et offre deux espaces de vie distincts. À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon avec espace bureau, prolongée par une véranda chauffée faisant office de salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Un insert à bois, équipé d'un système de diffusion de chaleur par bouches, permet également de chauffer une grande partie de la maison, une climatisation vous permettra de rester au frais l'été. Ce même niveau dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le demi-niveau inférieur propose quant à lui un espace complémentaire particulièrement appréciable, composé d'une salle de jeux avec espace bar, d'une quatrième chambre, d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Une chaufferie/cellier ainsi qu'une grande cave viennent compléter cet espace, de quoi ravir Mr. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine creusée de 8 x 4 m, à l'abri de tout vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté dépendances, la propriété dispose de véritables atouts: Un grand garage d'environ 75 m², équipé d'une porte à enroulement motorisée et offrant une belle hauteur permettant notamment le stationnement d'un camion ou d'un camping-car. Un local technique dédié à la piscine. Une dépendance supplémentaire pour le rangement du matériel de jardinage. Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, quatre chambres, des espaces annexes appréciables et un extérieur privilégié avec piscine. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2821.00 € et 3817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER: Fleur ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 80202258.