Maison à vendre - 109 Rue d'Avelghem

À VENDRE – Maison 1930 à Roubaix, en limite de Wattrelos Située à Roubaix, à proximité immédiate de Wattrelos, cette maison de type 1930 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle dispose d’un grand séjour ouvert, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, permettant de s’adapter aux besoins de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 70 m², idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Les atouts du bien: Maison traditionnelle de type 1930 Grand séjour ouvert 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ Jardin d’environ 70 m² Située à Roubaix, en limite de Wattrelos Beau potentiel pour un projet familial Performances énergétiques maîtrisées Consommation énergétique: 191 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles estimées: entre 1 720 € et 2 380 € Une maison offrant de beaux espaces et de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 1000habitats: Gérant - Xavier MILLE Carte T CPId RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855.