Appartement à vendre - 53 Rue de la Glacière

Appartement T3 dans une Maison de Maître XIXe L'alliance de l'élégance XIXe et du confort contemporain aux portes de Lyon Niché au cœur du prestigieux Domaine Villegia sur les hauteurs d'Oullins, cet appartement T3 offre le privilège rare de vivre dans une demeure de maître entièrement réhabilitée. Alliant le charme architectural de l'ancien aux exigences des prestations haut de gamme modernes, cette copropriété intimiste de seulement six logements garantit sérénité et cadre de vie haut de gamme. Grâce à une orientation quadri-exposition (Nord, Est, Ouest & Sud), ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle à toute heure de la journée et d'une continuité visuelle avec un parc verdoyant magnifiquement entretenu. Sa situation stratégique permet d'allier la quiétude d'un esprit maison aux commodités de la métropole lyonnaise, avec le centre d'Oullins et le métro à seulement quelques minutes, plaçant la Place Bellecour et Confluence à portée de main. Descriptif du bien Situé dans une villa historique réhabilitée avec soin, ce logement comprend: Une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 25,47 m² baignée de lumière 2 chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure et revêtues d'un parquet en chêne massif Une salle de bains contemporaine Un cellier / buanderie indépendant Un WC séparé Prestations & Matériaux de standing Matériaux nobles et durables: façade restaurée à la chaux, toiture en tuiles de terre cuite, terrasses et parvis en pavés de granite Agencements: placards intégrés et équipés Sécurité: équipement de vidéophonie et système de vidéosurveillance Mobilité: local à vélo sécurisé de 14 m² et vélos électriques mis à disposition des résidents Espaces extérieurs & Copropriété Jardin commun paysagé et entretenu par une entreprise spécialisée 8 places de stationnement extérieures (dont 2 accès PMR) Performances énergétiques DPE: Classe B (projeté) GES: Classe B (projeté) Accessibilité & Transports À 5 min du centre-ville d'Oullins (en voiture) À 7 min du métro d'Oullins (en voiture) Place Bellecour accessible en 15 min via le métro Quartier Confluence accessible en 10 min via le métro Prix HAI: 382 350 € Référence annonce: JD-11188 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.