Appartement à louer à Nevers

Appartement 4 pièces – 98 m² – Nevers MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE DÈS LA PREMIÈRE PRISE DE CONTACT. À découvrir: agréable appartement T4 de 98 m², situé au 35 rue de Vauzelles à Nevers, au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre une distribution agréable des pièces et de beaux volumes. Le bien s'organise de la façon suivante: Une entrée avec couloir et placard de rangement, une cuisine indépendante aménagée, avec porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon, un salon, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes indépendantes. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Un GARAGE PRIVATIF est également associé à l'appartement. L'appartement est loué NON MEUBLÉ. Conditions de location Loyer hors charges: 740€ Provision sur charges: 20€ (ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes). Loyer mensuel total: 760€ charges comprises Dépôt de garantie: 740 € Honoraires d'agence: 592 € Modalité de récupération des charges locatives: provisions mensuelles avec régularisation annuelle. MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE DÈS LA PREMIÈRE PRISE DE CONTACT. Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3380.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGAPE: Mélissa Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle).