Maison à vendre à Collias

COLLIAS Le confort du plain-pied, un jardin arboré et la douceur de vivreÀ Collias, à proximité d'Uzès, découvrez une villa où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, développe près de 108 m² habitables et offre un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie particulièrement pratique.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et de deux toilettes.À l'extérieur, la terrasse couverte exposée sud invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré, annoncé sans vis-à-vis, offre un espace propice à la détente. Un garage d'environ 24 m², un abri bois et des stationnements complètent l'ensemble.Côté confort: pompe à chaleur réversible installée en 2021 et entretenue annuellement, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et performance énergétique classée C.Une maison idéale pour un premier achat, un couple recherchant le confort du plain-pied ou une résidence secondaire à proximité d'Uzès.Contact Nathalie tel: +mail: tre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte-Inscrite au RSAC de NIMESSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard, Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours, ALès et les villages alentours, Bagnols et les villages alentours, Remoulins et les villages alentours.Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.