Appartement à vendre - 4 Rue Louis et Auguste Lumière

BISCHHEIM – Appartement 3 pièces de 76,55 m² avec garage et cave Au sein d'une copropriété des années 1970, reconnue pour sa bonne qualité de construction et son entretien, découvrez cet appartement de 76,55 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle et les beaux volumes offrent une agréable sensation d'espace. Le séjour de 37,02 m², particulièrement lumineux, constitue un véritable lieu de vie où salon, salle à manger et espace bureau trouvent naturellement leur place. La loggia prolonge cet espace et permet de profiter d'un extérieur au calme. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Bien entretenue, elle pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires. L'espace nuit comprend une chambre de 14,85 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est en très bon état général. Il a été entretenu avec régularité et permet une installation immédiate, tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement progressif de la cuisine et des pièces d'eau pour le mettre au goût du jour. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également la situation de la copropriété, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus du réseau CTS permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et les communes voisines. La gare de Bischheim se situe également à proximité et facilite les déplacements vers Strasbourg et le réseau TER. Avec un DPE classé D, cet appartement offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien spacieux dans un secteur recherché aux portes de Strasbourg. Davantage de clichées et détails sur le site de notre cabinet. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller STIEGLER IMMOBILIER: Arnaud WURTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD 7.000.002/AC18017. Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.