Maison à vendre à Hérimoncourt

Damien, conseiller immobilier Propriétés Privées, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel calme d'Hérimoncourt, à seulement 5 km de la frontière suisse.
D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses quatre chambres et son environnement privilégié avec une superbe vue dégagée et panoramique sur la région.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée: entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine récente Mobalpa, une chambre, salle de bains rénovée et WC indépendant.
À l'étage: trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol: garage, buanderie, atelier et plusieurs caves offrant de beaux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m², de deux terrasses exposées nord et sud, d'une véranda, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un abri pour le bois.
Côté confort: chaudière gaz à condensation et poêle à bois en chauffage d'appoint.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à la Suisse.
Les +:
4 chambres
Grand terrain de 1 400 m²
Vue panoramique
Deux terrasses et véranda
Garage et nombreux espaces annexes
Quartier calme
À 5 km de la frontière suisse
De nombreux travaux réalisés depuis 2013
La maison a bénéficié de travaux et améliorations réguliers au cours des dernières années:
2013: structure de l'abri terrasse? 26 299,53 €
2015: fermeture de l'abri terrasse? 9 188,00 €
2017: cour et aménagements extérieurs? 13 202,20 €
2020: porte d'entrée, BSO de la véranda et volets battants aluminium? 96 633,00 €
2021: remplacement du radiateur de la salle à manger et peintures? 16 795,98 €
2022: traitement de la toiture? 7 053,55 €
2024: rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée? 3 800,00 €
2025: travaux de peinture? 331,72 €
Montant total des travaux réalisés depuis 2013: 173 303,98 €

PRIX: 265 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics: DPE D 231 kWh/m²/an, GES D 32 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3300 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACQUET Damien, auou par courriel à da.jacquet@proprietes- Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUET Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACR.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 467532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:R.S.A.C.Belfort -.