Appartement à vendre à Rennes

Dernier étage d'exception: deux terrasses panoramiques, vue dégagée sur la ville.

Au coeur de Rennes, à deux pas du Mail Mitterrand, cet appartement en dernier étage prend de la hauteur au sein de sa copropriété récente de standing.

La grande pièce de vie, spacieuse et extrêmement lumineuse (plus de 60m²), s'ouvre sur une grande terrasse et sur un horizon dégagé. Elle accueille une cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, ouvrant elle aussi sur une seconde vaste terrasse où les repas seront un plaisir, ainsi qu'un beau salon propice aussi bien aux dîners entre amis qu'aux soirées tranquilles.

Côté nuit, une suite parentale offre calme et intimité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète les espaces privatifs. Particularité remarquable: chacune des chambres ouvre directement sur une terrasse, comme une invitation à prolonger la vie dehors dès les beaux jours.

Conçu à l'origine avec trois chambres, l'appartement offre un potentiel précieux: la troisième chambre, aujourd'hui intégrée à la pièce de vie, peut être recréée simplement, rapidement et à moindre coût. Vous choisissez entre un grand espace de réception et une configuration familiale.

Enfin, un très grand garage boxé, fermé par une porte automatisée, apporte un confort devenu rarissime en hyper-centre.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 € et 1440€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

contact: Yveline DAVENEL
Tel: 07 499 677 58
Agent commercial indépendant
RSACRennes
Copropriété de 31 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2025.00 euros.