Local à louer à Montpellier

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial de 138,22 m², idéalement situé rue de Verdun, au cœur de Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie et de la gare Saint-Roch. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa double vitrine sur rue. Réparti sur deux niveaux, ce local climatisé offre 69 m² en rez-de-chaussée comprenant un espace de vente, deux pièces annexes et des sanitaires. À l'étage, 69,22 m² supplémentaires accueillent une mezzanine, une pièce indépendante, une cuisine, un débarras et des sanitaires. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'attractivité du centre-ville, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour votre future activité. Conditions locatives: • Loyer: 2 300 € HT HC / mois • Charges: 240 € / mois (provision - régularisation annuelle sur justificatifs) • Taxe foncière: 369,75 € / mois (provision - régularisation annuelle sur justificatifs) • Dépôt de garantie: 6 900 € (3 mois de loyer hors charges) • Garantie autonome à première demande: 13 800 € (6 mois de loyer hors charges) • Location pure: aucun droit au bail ni pas-de-porte • TVA en supplément, au taux en vigueur • Indexation annuelle du loyer selon l'ILC (conformément aux stipulations du bail) • Révision légale triennale (dans les conditions prévues par le Code de commerce) • Bail commercial d'une durée de 9 ans (3-6-9) Un emplacement de choix au cœur de Montpellier, dans un environnement central et commerçant. Vous souhaitez implanter votre activité au cœur de Montpellier? Disponibilité: 01 janvier 2027 Contact: Adèle CHOMEL au 06-21-61-40-69 L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.