Maison à vendre à Mornac

MORNAC (16) - À proximité de la voie verte, dans un environnement calme et verdoyant, agréable pavillon de plain-pied d’environ 96 m² habitables, édifié sur un beau terrain de 2 314 m². La maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec entrée, séjour traversant et lumineux d’environ 30 m² avec insert bois, cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards, salle de bains et wc. Terrasse d’environ 55 m² exposée à l’est, accessible par les pièces de vie avec une vue dégagée sur les champs. Garage attenant de 20 m² avec espace buanderie et cave. Chauffage par insert bois et climatisation réversible. Assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour. Une maison de plain-pied agréable et fonctionnelle, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un bel environnement naturel, idéale pour profiter du calme de la campagne. EXCLUSIVITÉ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.