Maison à vendre à Dercé

Derrière un grand portail motorisé, une allée privée traverse le jardin arboré et mène à cette ancienne boulangerie de village, sur près de 4 000 m² de terrain clos et sans vis-à-vis.

Le domaine regroupe une maison de plain-pied entièrement rénovée, un gîte indépendant en activité refait avec soin, et plusieurs dépendances dont les volumes offrent de la place pour un atelier, du stockage ou la création d’hébergements supplémentaires.

Dans la maison, la cuisine communique avec un salon-salle à manger de plus de 40 m², dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse et le jardin. Un porche couvert, accessible depuis la cuisine, permet de prendre ses repas dehors et à l’abri. La suite principale dispose d’un dressing et de sa propre salle de bain. La seconde chambre s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin. Une deuxième salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée.

À quelques pas de la maison, le gîte est accessible par une entrée indépendante, depuis un porche. Sa pièce de vie, d’environ 33 m², comprend une cuisine équipée et un poêle à bois. Une chambre et une salle de douche avec WC se trouvent au rez-de-chaussée. L’escalier en chêne mène à la seconde chambre et à une salle de bain avec WC.

Près du gîte, la piscine, exposée plein Ouest, de 11x5 m avec sa vue sur le château est sécurisée et chauffée par sa pompe à chaleur. La propriété compte aussi deux puits et, en contrebas, deux caves voûtées creusées dans la roche. L’ancien four à pain, toujours en usage, se trouve dans la pièce qui sert aujourd’hui de buanderie.

La grange de 200 m², dotée d’un sol bétonné, de l’électricité et d’un grenier, offre un beau volume pour installer un atelier ou entreposer du matériel. Une autre dépendance de 84 m² sur deux niveaux dispose déjà de l’eau et de l’électricité. Ces deux bâtiments permettent aussi d’envisager de nouveaux hébergements, qui pourraient partager l’accès du gîte actuel. Le préau ouvert d’environ 80 m² peut abriter jusqu’à cinq voitures.

Toutes les toitures sont en très bon état. La maison est chauffée au fioul et au poêle à bois, le gîte à l’électricité et au bois. Deux fosses septiques desservent séparément les logements.

À environ 3 km, le prochain village réunit: écoles, supérette, pharmacie et services médicaux. Idéalement situé, on peut découvrir Richelieu, la forteresse royale de Chinon, l’abbaye de Fontevraud ou Saumur, et rejoindre le golf de Loudun-Fontevraud à Roiffé.

DPE D · GES D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.