Appartement à vendre - 23 Rue Jean Allemane

Situé dans le quartier dynamique de Centre Deux (rue Jean Allemane), venez découvrir ce bel appartement de 75 m², récemment rafraîchi et prêt à vous accueillir.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway, ce bien se trouve au 3ème étage d’une copropriété saine et bien entretenue.

Il se compose de la manière suivante:

- Un espace de vie accueillant: un grand séjour lumineux donnant un accès direct à un beau balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours.

- Une cuisine fonctionnelle.

- Un coin nuit comprenant 2 belles chambres.

Les atouts incontournables de ce bien:

Fini les problèmes de stationnement! L'appartement est vendu avec un garage fermé de 12 m².

Une cave vient également compléter ce lot pour vos besoins de rangement.

Côté technique et financier:

DPE: D (bonne maîtrise énergétique).

Chauffage: Individuel avec une chaudière entièrement neuve (2026).

Eau chaude: Collective.

Charges de copropriété: 125 € / mois.

Taxe foncière: 1 200 € / an.

Prix de vente: 85 500 € FAI

Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement réunit tous les critères de confort en ville.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien!