Appartement à vendre à Torcy

Coup de cœur assuré au sein de la résidence prisée du BOIS DE VAIRES! Découvrez ce très bel appartement F3 de 71 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, ce bien en très bon état général saura vous séduire par ses volumes. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout exposé plein SUD et ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement dessert deux chambres confortables (dont une disposant de son propre balcon privatif), un dressing, une salle d’eau récente et des WC séparés. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriquesLes annexes, une cave saine en sous-sol, une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Une situation géographique idéale et recherchée, niché dans un environnement calme, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien: gare SNCF (ligne P accès gare de l'EST en 20 mns), commerces, écoles, crèche et piscine municipale. Accès rapide à l'A104 et A4. Très bon état général. Exclusivité M&F IMMOBILIERHonoraires d'agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 448 lots, charges annuelles: 3567 €. Surface loi Carrez: 71 m².