Prix
Prix du bien : 399 900 €
Prix au m² : 3 669 €/m²
À Saint-Ouen-l'Aumône, dans le très recherché quartier du Val de Liesse, découvrez ce superbe duplex 5 pièces baigné de lumière, niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, au calme absolu entre nature et commodités.
Un cadre de vie rare et privilégié:
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal, pensé pour le confort au quotidien.
Ses atouts majeurs:
Belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente
Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage: 2 chambres, une annexe lumineuse (modulable en chambre), une loggia et un espace modulable (dressing, bureau ou salle de jeux)
Deux salles de bain: une douche et une baignoire
Deux places de stationnement privatives (un box en sous-sol + une place extérieure sécurisée)
Un emplacement idéal:
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER C, TER vers Gare du Nord et Saint-Lazare) et espaces verts pour vos balades.
Le parfait compromis entre maison et appartement: profitez du confort d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur.
Aucuns travaux à prévoir: installez-vous immédiatement!
Une opportunité rare sur le secteur = coup de coeur assuré!
Prix: 399 900 € FAI honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE: C / GES: C / Lot numéro 36-119-197
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 € indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoiseauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 459053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots.
Charges annuelles: 2400.00 euros. Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: pontoise.
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Prix au m² : 3 669 €/m²