Appartement à vendre à Dijon

Situé à deux pas de la place Darcy et de la gare TGV, au calme du 2? et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement familial d'exception développant 214 m² habitables, prolongé par une superbe terrasse privative de 70 m².

Conçu comme une maison sur le toit, ce bien séduit par ses circulations fluides, ses prestations contemporaines et son absence totale de vis-à-vis supérieur.

Il propose une réception spectaculaire de 106 m² composé d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central convivial et l'accès direct à la terrasse de 70 m², véritable pièce de vie extérieure sans vis-à-vis direct.

Coté nuit, vous trouverez:
Une suite parentale complète: chambre spacieuse, dressing aménagé, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparés.
3 chambres complémentaires avec rangements intégrés.
Salle de bains familiale indépendante (baignoire + seconde douche à l'italienne).
Buanderie/lingerie dédiée.
Deuxième WC indépendant.

Un double garage complète ce lot pour un stationnement aisé en centre ville.

Côté technique, cet appartement dispose:
- de l'aspiration centralisée
- de chauffage par le sol alimenté par une chaudière gaz
- de la climatisation

DPE B (75) - GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1870€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente: 590 000 € - Honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESCHAMPS Magali, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESCHAMPS Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471473MDES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots - dont 43 lots habitation.
Charges annuelles: 1609.00 euros. Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON.