Appartement à louer à Bordeaux

BORDEAUX SAINT MICHEL (Rue Maubec) - T2 de 34 m2 Idéalement situé à proximité de l'arrêt de Tram "Porte De Bourgogne" (TRAMS A ET C), et de tous commerces. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine semi-aménagé, d'une chambre avec placard, d'une salle-de-bain et d'un WC séparé. Loyer Hors Charges: 558 €. Charges: 33 € (eau froide, entretien et électricité des parties communes) + 11 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer Charges Comprises: 602 €. Dépôt de garantie: 558 €. Honoraires: 446 € TTC - soit 13,12 €/m2 (Etat des lieux inclus). Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers: loyer de référence: 14,10 €/m2 - loyer de référence majoré: 16,90 €/m2. Logement classé E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 780 € et 1090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Monsieur Hugo BIARD Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien. Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots. Surface loi Carrez: 34.06 m².