Immeuble à vendre à Saint-Jean-de-Losne

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 238 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF!

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Losne, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de 238 m², composé de trois appartements, dont un entièrement rénové, et offrant un beau potentiel d'investissement.

Au rez-de-chaussée: un appartement T3 entièrement rénové, comprenant:

Une entrée

Un salon/séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée

Deux chambres

Un bureau

Une salle de bains

Un WC séparé

Ses atouts: pompe à chaleur, électricité refaite et fenêtres en double vitrage.

Au 1er étage: un appartement T3 à rénover, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres et d'une salle de bains.

Au 2e étage: un appartement T3 à rénover, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine et deux chambres.

Un potentiel supplémentaire à exploiter!

L'immeuble dispose également:

D'un grenier pouvant être aménagé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires

D'un espace garage/local à vélos

D'une courette

Un véritable atout pour les investisseurs: chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de valoriser les logements à rénover et d'optimiser le rendement locatif.

INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ!

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

À VISITER SANS TARDER!

Cette annonce référence 350751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro

Prix du bien: 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/05/2025
Score DPE: 214 kWhEP/m²/an
Score GES: 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4550.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.