Studio à vendre à Lyon 1er Arrondissement

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Nous vous présentons à la vente, en exclusivité, ce studio de 20,40 m² carrez, entièrement rénové l'année dernière, par architecte.
Ce bien est situé dans un quartier vivant et recherché, à deux pas des pentes de la Croix-Rousse.

Au 5ème étage, dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine entièrement équipé et d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduits par sa luminosité et son calme et ses nombreux rangements.

L'appartement est vendu loué ET meublé. Il est occupé par un locataire en bail meublé (date d'anniversaire 26 août).

Ce bien proche des commerces, du Parc, de l'amphithéâtre est idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Il est également à proximité de nombreux transports comme le métro, ligne M, station Croix-Paquet, à 11 minutes à pied, le bus 19 et 31, à moins de 2 minutes, le Trolley bus ligne C14 à moins de 2 minutes.

Il sera vendu avec tous les meubles.

Loyer actuel: 750 €/ mois charges comprises (700 € + 50 € de charges).

Idéal primo-accédant ou investisseur!

Charge de copropriété: 31 €/ mois
Taxe foncière 2026: 276 €/ an

Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez me contacter directement.

À propos de la copropriété:
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 15 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 375 €.
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE (nouvelle étiquette):
DPE: C (197 kWh/m²/an)
GES: A (7 kg CO2/m²/ an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 477 € et 645 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPIValable
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso:
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.

Mis à jour le 15/11/2026
Updated on 15/11/2026.