Maison à vendre à Lens

UNE MAISON SOIGNÉE, DES PRESTATIONS ACTUELLES ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ! OFFICE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette séduisante maison familiale construite en 1974, développant près de 98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de près de 500 m² et ayant bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété conjugue harmonieusement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET PARFAITEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, un hall distribue intelligemment les différents espaces du rez-de-chaussée, comprenant un premier WC indépendant, une salle de bains avec espace buanderie et un accès direct au garage. La circulation intérieure permet de rejoindre un agréable salon-séjour de 28 m², lumineux et convivial, bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés SOMFY, pilotables à distance. La cuisine équipée, indépendante et généreusement dimensionnée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'y prendre confortablement les repas du quotidien, tout en préservant le salon-séjour pour les moments de détente et de réception. UNE PERGOLA DE 28 M²: UN VÉRITABLE PROLONGEMENT DE LA MAISON C'est incontestablement l'un des atouts charme de cette propriété! Accessibles directement depuis le séjour et la cuisine grâce à leurs portes-fenêtres, les extérieurs dévoilent une magnifique pergola de 28 m², idéalement exposée, préservée des regards et ouverte sur un jardin particulièrement agréable. Un espace privilégié pour les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et intimiste. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. À L'ÉTAGE: TROIS CHAMBRES ET UNE SECONDE SALLE D'EAU Un palier dessert trois chambres aux surfaces respectives de 15 m², 11 m² et 9 m², dont deux bénéficient de rangements intégrés. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un bidet, vient compléter cet étage. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets manuels. UNE RÉNOVATION RÉCENTE ET DES ÉQUIPEMENTS RASSURANTS Cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration entre 2020 et 2021, notamment:La mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur avec un habillage contemporain des façades.Le remplacement de la chaudière.Des équipements de confort modernes, dont les volets motorisés SOMFY au rez-de-chaussée.Un aménagement extérieur particulièrement soigné. Sa construction traditionnelle en plaques béton, ses planchers en béton et sa couverture en tuiles béton constituent également des caractéristiques appréciables de cette habitation gage de longévité. STATIONNEMENT, GARAGE ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION Autre avantage particulièrement recherché: la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'une possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle, devant l'habitation. Le revêtement en enrobé de l'avant de la propriété vient tout juste d'être refait. Enfin, sa configuration, avec une mitoyenneté d'un seul côté et un terrain généreux, laisse entrevoir d'intéressantes possibilités d'évolution: création éventuelle d'un carport, aménagement d'un accès latéral ou projet d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Taxe foncière: 1 630 € par an. UNE MAISON DANS LAQUELLE IL NE RESTE PLUS QU'À S'INSTALLER! Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son garage double, sa pergola de 28 m² et son superbe jardin, cette maison réunit de nombreux critères recherchés par le.