Maison à vendre à Allinges

EN EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE A&P IMMOBILIER Située à Allinges, à seulement 3 minutes du contournement de Thonon-les-Bains et à proximité des commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel d’aménagement et d’évolution, sur une agréable parcelle de terrain plat. Le bien est composé de deux logements de type T3 indépendant mais vous pouvez egalement ne former qu'une seule et grande maison. Le sous-sol complète le bien avec plusieurs espaces de cave ainsi qu’une chaufferie-buanderie, offrant des surfaces de rangement et des espaces fonctionnels supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat de plus de 1000m2, de places de stationnement et de dépendance, des atouts appréciables au quotidien. Idéalement située à quelques minutes à pied d’une école et de commerces, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant. Des travaux sont à envisager, et la valorisation du DPE dans son ensemble, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos projets. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’une maison avec du potentiel à Allinges, à proximité de Thonon-les-Bains, et bien sûr pour les investisseurs puisque vous avez déjà deux logements indépendants! Contactez notre agence pour plus d’informations et organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5600 € et 7620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 157 m².