Maison à vendre à Rospez

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette spacieuse maison contemporaine de 124m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 10 minutes en voiture de Lannion. Édifiée sur un terrain clos de 521 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie d'environ 58 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'organise autour de deux espaces distincts: une salle à manger d'un côté et un salon de l'autre, chacun bénéficiant de son propre poêle à granulés et d'un accès à la terrasse. Cellier / buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Une chambre avec douche privative. WC indépendant.À l'étage Quatre chambres, dont une chambre en enfilade. Une salle de bains avec WC.Annexes et extérieurs Grand garage attenant d'environ 30 m², avec un accès direct depuis la pièce de vie. Cour bitumée. Terrain clos de 521 m², sans vis-à-vis.Informations techniques Construction de 2008. Assainissement collectif. Pompe à chaleur. Deux poêles à granulés. Radiateurs électriques. VMC Panneaux photovoltaïques. Vie de plain-pied Une maison contemporaine aux beaux volumes, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Lannion et de toutes ses commodités. Une belle opportunité à saisir! Prix de vente: 259 700 € honoraires d’agence inclus, dont 14 700 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6% du prix hors honoraires). Prix hors honoraires: 245 000 €.Référence annonce: M293 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale Action Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéroSARL VICTORIA SIRENsiège social: 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière Tél.: 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic: 10/11/2026 DPE: C / GES: A.