Maison à vendre à Capbreton

– Idéal Investissement Viager Occupé
Devenez propriétaire d'une maison tout en réalisant un investissement serein, éthique et à forte rentabilité patrimoniale.

Nous vous proposons en viager occupé (par un couple de 77 et 71 ans cette magnifique Maison de 120 m² environ, idéalement situé dans un secteur calme et prisé.

Conditions Financières de l'Investissement
Bouquet (capital initial): 347 500 € (honoraires d'agence inclus)

Rente mensuelle: 579 €

Valeur vénale du bien: 950 000 €

Gain immédiat (décote d'occupation): Bénéficiez d'une réduction immédiate sur le prix d'achat grâce à la réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH).

Descriptif du Bien
Ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose de:

Un vaste espace de vie exposé Sud / ouest.

Une cuisine entièrement équipée.

Trois chambres spacieuses avec rangements.

Jardin avec dépendances ateliers, piscine couverte et chauffée

Les Atouts de cet Investissement
Emplacement stratégique: Forte demande locative et valorisation immobilière garantie à long terme.

Zéro gestion locative: Pas de risque d'impayés, pas de rotation de locataires.

Fiscalité avantageuse: Pas de fiscalité sur les revenus locatifs puisque le bien est occupé par le vendeur.

Frais d'acquisition réduits: Les "frais de notaire" sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa valeur vénale.

Pour rappel (Viager Occupé): Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas habiter le bien ni le louer immédiatement. Vous développez votre patrimoine immobilier à moindre coût, sans recours massif au crédit bancaire.

Visite virtuelle sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.