Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

Bienvenue au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier des Brotteaux! Dans un environnement prisé pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement T2bis de 57,48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement actuellement configuré en 2 pièces avec alcôve séduit par ses volumes et son potentiel. Il propose une agréable pièce de vie prolongée par une alcôve, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir, selon vos envies, un coin bureau, un espace nuit d'appoint ou encore un aménagement sur mesure. Une cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos besoins! Caractéristiques techniques: - Surface: 57,48 m² - Chauffage individuel au gaz - DPE: E / GES: C Informations financières et copropriété: - Charges de copropriété: 391 € par trimestre, comprenant le bail HCL et la cotisation au fonds travaux de 19,55 € / trimestre - Bail HCL renouvelé jusqu'en 2043 - Copropriété de 19 lots principaux - Taxe foncière: information en cours de récupération - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76. 66.44. 85 - - Agent commercial RSACAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N°N° Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57.48 m².