Appartement à vendre à Besançon

BESANCON - SAINT CLAUDE - APPARTEMENT T4 de 83 M² AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING

RARE - COUP DE COEUR!

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 de 83,25 m² CARREZ au sixième et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur proche de toutes les commodités de la rue de Vesoul, des accès ferroviaires et autoroutiers.

Au-delà du fait que l'appartement se situe au dernier étage avec ascenseur, on aime particulièrement sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 40m² exposée EST et SUD-EST avec vue citadelle donnant accès à une grande terrasse de 37m² profitant des deux exposition avec store banne électrique sur la partie SUD.
La cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) est conviviale avec sa partie dinatoire.
Une entrée avec visiophone et placard et un wc séparé avec placard complètent la partie jour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres agréables et une salle de bain.
De nombreux placards sont présents dans l'appartement en complément de la cave au sous-sol ce qui en fait le lieu idéal pour qui viendrait d'une maison.
En bon état d'entretien, il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'appartement hormis si vous souhaitez le remettre à votre goût.
Côté énergies, la chaudière individuelle au gaz à condensation VIESSMANN a été remplacée en 2025 ce qui assurent de bonnes performances comme en atteste le DPE classé C.

Du côté de la copropriété, celle-ci est très bien fréquentée et est en parfait état d'entretien avec notamment le ravalement de façade réalisé en 2017.
Enfin, pour agrémenter le tout, une place de stationnement nominative est vendue avec l'appartement. Vous pourrez également acheter un garage en option au prix de 13 000€.

Vous souhaitez davantage d'informations sur cet appartement lumineux et agréable et souhaitez organiser votre visite? Contactez sans plus attendre votre agence Office Immobilier!
Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.