Villa à vendre à Gramat

Située à Gramat, au calme et à proximité des commodités, charmante maison sur deux niveaux d'environ 90 m² offrant 4 pièces dont 3 chambres.

Au cœur de la maison, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un espace extérieur convivial. La configuration actuelle laisse place à une cuisine aménager et séparé donnant dans un séjour selon vos projets d'agencement.
A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant chacune un espace suffisant, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le terrain de 910 m² est un atout majeur: parcelle d'une bonne surface en palier, idéale pour un jardin paysager, un potager. La terrasse attenante au séjour facilite la vie extérieure et agrandit l'espace de vie pendant la saison chaude.
Une dépendance pouvant être aménager en cuisine d'été (atelier, abri de jardin). Un garage non attenant à la maison

points forts:
- parcelle généreuse et ensoleillée pour profiter d'un grand jardin
- terrasse attenante au séjour, idéale pour repas et détente
- cadre calme, proche des commerces et services de Gramat
- double vitrage
- pompe a chaleur et insert

travaux/diagnostics:
quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation peuvent être envisagés pour apporter une touche contemporaine et valoriser le bien. diagnostics techniques (dpe, etc. ) disponibles sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires (plans, photos supplémentaires, diagnostics), contactez moi une belle opportunité à visiter rapidement!