Local à vendre à Courtenay

Opportunité rare à Courtenay: Fond de commerce Bar Restaurant en activité depuis plusieurs année avec un bon Chiffre d'affaire en croissance, une clientèle fidèle, possibilité de développer d'avantage l'activité avec des événements et / ou ouverture le soir.

Logement attenant, sur une parcelle de 387 m², proposé à 150 000 €.
Ce bien polyvalent développe 185 m² habitables/utile répartis sur 2 niveaux, L'appartement est spacieux il représente une surface de 96m2 dont 2 chambres - idéal pour commerçant souhaitant installer son activité et vivre sur place, investisseur cherchant un rendement mixte.

agencement et potentiels:
- rez-de-chaussée commerce offrant une belle surface commerciale de 100m2 avec 2 salles de restauration, le bar, la cuisine, les wc norme handicapé et la terrasse extérieure donnant directement sur la place centrale de Courtenay et le parking.
- Chambre froide, réserve et cave
- logement attenant aménagé à l'étage comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et 2 chambres - possibilité d'indépendance entre le commerce et l'habitation (entrée séparée )
- terrasse & extérieur: agréable terrasse privative et jardin sur le terrain de 387 m² - espace idéal avec une cour privative pouvant également accueillir des tables

points forts:
- emplacement stratégique à Courtenay, proche du centre-ville et des axes routiers, avec passage piétonnier favorable à l'activité commerciale.
- configuration polyvalente permettant d'exploiter l'ensemble ou de séparer les fonctions (commerce + logement) pour générer un revenu locatif.
- surface généreuse de 195 m² offrant de larges possibilités d'exploitation et d'optimisation selon votre projet professionnel. Système de pompe à chaleur installé
- prix attractif pour le secteur - Possibilité d'acquérir les murs de l'ensemble immobilier pour 125.000€

Ce bien s'adresse aux entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant conjuguer vie professionnelle et vie privée en un seul lieu. pour plus d'informations, visite sur rendez-vous et étude personnalisée de votre projet possible. contactez moi pour organiser une visite ou de plus amples renseignements.