Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 2000 s'ouvre sur un terrain plat, clos et paysagé de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Jardin arboré, piscine et terrasse exposée sud-ouest prolongent les pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 51 m², sous charpente apparente et baigné de lumière par ses larges baies vitrées, s'organise autour de la cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte, donne sur la piscine. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bains et d'un double dressing. Le bureau/atelier de 26 m² peut devenir une 5ᵉ chambre. Buanderie, cave à vin voûtée et WC complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC.

Garage double avec annexe et quatre places de stationnement extérieures.
Chaudière à condensation gaz de 2021, fibre optique, double vitrage, volets, portail et arrosage automatiques.
Maison indépendante, raccordée au tout-à-l'égout, prête à vivre.

Commerces, écoles et établissement international Ombrosa à proximité. Bus TCL 43 vers la gare de Vaise et le métro D, gare SNCF de Collonges-Fontaines à environ 5 minutes en voiture, accès au périphérique Nord, à la M6/A6 et à l'A46.

Informations complémentaires:
- Taxe foncière: 2591 €
- Bon état général
- DPE: C (117 kWhEP/m². an), GES: C (24 kg CO2/m². an)
Estimation des coûts annuels: entre 2 180 € et 2 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris))

Prix de vente: 900 000 € ttc, honoraires agence inclus dont 3,09 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 euros), prix hors honoraires: 873 000 € TTC
Vente en délégation

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSACsans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n°titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE.