Maison mitoyenne à vendre à Les Andelys

COUP DE C?UR? MAISON BOURGEOISE DE CHARME AVEC JARDIN EN PLEIN CENTRE DES ANDELYS!

Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise, alliant charme, beaux volumes et douceur de vivre. Située dans un quartier calme, en plein coeur des Andelys, elle vous offre un cadre de vie privilégié, avec un magnifique jardin verdoyant à l'abri des regards et les commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied!

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux espaces généreux, comprenant une entrée avec départ d'escalier, une salle à manger pouvant également faire office de bureau, une cuisine aménagée, un agréable séjour ainsi qu'un salon. Pour prolonger les moments de détente, un espace bien-être avec jacuzzi vient compléter ce bel ensemble.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dégagement, un WC et une salle de bains.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une buanderie, un WC ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant un atelier et une ancienne buanderie, d'une agréable terrasse et surtout d'un superbe jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville!

Une cave sous une partie de la maison complète ce bien.

Les prestations:

- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Dépendance avec atelier
- Terrasse et jardin verdoyant
- 5 chambres
- Espace bien-être avec jacuzzi

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un extérieur exceptionnel, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un bien rare qui mérite toute votre attention? Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous charmer!

Si vous le souhaitez, je peux aussi vous proposer une version encore plus haut de gamme et percutante, dans le style des annonces immobilières de prestige, avec une accroche particulièrement vendeuse pour attirer davantage d'acquéreurs.

Concernant sa localisation, elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du centre ville, offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités du quotidien: écoles, bus, médecins, commerces, activités sportives et de loisirs, ainsi que l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne.

Elle est proposée à l'achat pour 378 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 329 kWh/m²/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E avec une émission de 60 kg CO2/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5 480 €/an et 7 460 €/an.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!