Appartement à vendre à Marseille 5e Arrondissement

CHAVE Au calme, quatre grandes fenêtres côté jardin: dès le séjour, la vue s'ouvre sur les palmiers et la verdure. La cuisine ouverte, équipée d'un four, d'un réfrigérateur et d'une hotte, prolonge la pièce de vie. Vendu meublé, ce T2 de 44 m² se vit tout de suite, pour y habiter ou pour le louer.

Premier atout, la lumière: le séjour comme la chambre profitent de hautes fenêtres sur la verdure. Deuxième atout, les rangements: un dressing avec étagères et penderie, un placard aménagé, et une grande cave en plus. Troisième atout, des coûts maîtrisés: 974 € de charges par an, une copropriété de 8 lots, un chauffage électrique individuel et un DPE en classe C.

La salle d'eau avec douche et le WC séparé complètent l'ensemble. Situé au premier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de 1910, l'appartement a été loué en meublé par deux locataires successifs, pendant sept ans chacun.

À deux pas de la faculté de médecine, dans le 5e arrondissement de Marseille, commerces, pharmacie et crèche se trouvent à moins de 200 mètres.

Honoraires à la charge du vendeur

152 000 € honoraires inclus

Honoraires: 6 %TTC du prix hors honoraires

Copropriété

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 8
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes): 974 €
Taxe Foncière: 641 €
Procédures en cours: NON

Performance énergétique

Classe énergie: C
Classe climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 et 960 par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023)

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 8133.