Maison à vendre à Marseille 12e Arrondissement

La bastide immobilière vous propose à Saint-Barnabé, à deux pas de la place de Bois-Luzy, maison familiale de 1910 offrant 170 m² habitables, cinq chambres, un studio indépendant, sur un terrain de 408 m² avec jardin arboré. La façade avec plante grimpante et ses volets verts donnent le ton. À l’intérieur, la maison a conservé ses carreaux de ciment, ses tomettes, sa rambarde en fer forgé et ses cheminées, avec plusieurs conduits supplémentaires disponibles. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie de 40 m², largement vitrée et de plain-pied sur le jardin. La cuisine indépendante profite elle aussi de la verdure, et une chambre avec cheminée complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, dont plusieurs avec rangements intégrés, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les combles aménageables offrent une réserve de surface pour plus tard. Le studio indépendant d’environ 30 m², sous charpente apparente, dispose de sa kitchenette et s’ouvre sur le jardin. Bureau, logement pour un grand enfant ou accueil d’amis, les usages ne manquent pas. Dehors, le jardin ombragé par un grand arbre se prolonge d’une terrasse dallée, et la cour avec son ancien lavoir se prête volontiers à un patio. Un hangar d’environ 30 m², en complément de la surface habitable, règle la question du rangement, et le stationnement est possible dans le jardin, devant le studio. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout. La maison a un superbe potentiel: les volumes et les matériaux d’origine sont là, le reste, c’est à vous de l’écrire. Elodie MARTIN (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez la contacter au 06.62. 70.57. 79 ou à. Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2437 € et 3297 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.