Appartement à vendre - 7 Rue Charrière

Paris XIème – FAIDHERBE / SAINT-BERNARD: Le LOFT est situé dans un ensemble érigé en 1912 et composition de bâtiments pan de bois et structure métallique. Bâtiment remarquable il a été conçu dans le bureau d'étude Eiffel.

Sa surface au sol 206,6 m², sa surface carrez 170,1 m²

Orienté OUEST, le LOFT est situé au 3ème étage sur 5 SANS ASCENSEUR. Il est LUMINEUX et propose différentes vues pour la plupart dégagée. Une verrière (double) est présente tout le long de l'espace principal.

Sa distribution actuelle est la suivante: Une entrée permet l'accès à deux espaces. L'espace de vie et un espace nuit.
L'espace de vie est composé d'un salon/séjour cuisine de plus de 66 m², d'un bureau (16 m²) et d'un atelier attenant (possibilité de le transformer en une salle d'eau/WC) et d'une salle de bain/douche.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres (20 m², 15 m², 23 m²) avec mezzanine dont une avec salle d'eau attenante avec WC, d'un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans les parties non carrez.

Le chauffage est individuel électrique, ainsi que la chauffe de l'eau. Les charges de copropriété sont maitrisées - 527 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1883 euros par an.

Le LOFT propose de beaux volumes qui sont MODULABLES aisément. Il peut également se diviser (deux lots de copropriété).

Le LOFT est idéalement situé: 5 mn L9 (Charonne) - 7 mn mairie 11eme (L9)- 6 mn (L8 Faidherbe) - 8 mn marché d'Aligre - 15 mn du marché et de la place de la Bastille - 17 mn à pied de la gare de Lyon

De nombreux commerces de proximité se trouvent à deux pas du bien.

LES POINTS +: VOLUME - LUMINOSITE - VUES - CHARME - LOCALISATION.