Local à louer à Marseille 8e Arrondissement

MARSEILLE 8ᵉ – LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER – 134 À 313 M²

Nous vous proposons à la location des surfaces commerciales idéalement situées avenue Alexandre Dumas, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Bénéficiant d'une belle visibilité depuis l'avenue, ces locaux s'inscrivent dans un environnement commercial établi et profitent d'une façade faisant l'objet d'une rénovation.

D'une superficie totale d'environ 313 m², l'ensemble sera proposé après division en deux cellules commerciales:

- Cellule 1: 134 m² environ
- Cellule 2: 179 m² environ
- Possibilité d'étudier la location de l'ensemble, soit 313 m².

Les atouts du bien
- Emplacement visible sur l'avenue Alexandre Dumas.
- Environnement commercial existant.
- Accès facilité et stationnement à proximité immédiate.
- Deux surfaces adaptées à différentes activités commerciales.
- Façade en cours de rénovation.

Conditions locatives
- Loyer: 200 € HT HC/m²/an
- Cellule 134 m²: 2 233 € HT HC/mois
- Cellule 179 m²: 2 983 € HT HC/mois
- Bail commercial 3/6/9 ans.
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HC.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Honoraires d'agence: 20 % HT du loyer annuel HT HC, exclusivement à la charge du preneur, exigibles à la signature du bail.

Disponibilité: selon l'avancement des travaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous!