Maison à vendre à Izeaux

Izeaux, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables + 85 m² d'annexes + combles, le tout sur un magnifique terrain de 1874 m². Vous serez séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 47 m² donnant accès à la véranda, d'une salle à manger avec accès direct au jardin, et d'un coin cuisine indépendant. S'ajoute une suite parentale de 26 m² avec dressing & salle d'eau, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous disposez de 5 grandes chambres, 2 salle de bains, une cuisine & une salle de jeux/séjour. LE PLUS: à l'étage, possibilité de créer un appartement T3 totalement indépendant grâce à l'accès par escaliers extérieurs. En annexes, s'ajoutent une véranda, une chaufferie, un atelier et un garage double de 36 m². Combles & Cave. Le tout sur un terrain joliment arboré de 1874 m². Chauffage par chaudière Fioul. Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants motorisés. + Menuiseries Bois avec volets persiennes. Assainissement au tout à l'égout. Travaux à prévoir. Consommation Energétique classée F: 392 kWh/m²/an. Px: 335 000 € (Honoraires Charge Acquéreur). Prix Hors Honoraires: 320 000 €. Montant des Honoraires Charge Acquéreur: 15 000 € TTC. Contact Deborah ZUCCHETTO - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC GrenobleHonoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11330.00 € et 15390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PROXIMMO: Deborah ZUCCHETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.